Земельные участки
у чёрного моря, в Анапе
для строительства индивидуальных домов
Земельные участки
16.12.2019
Мы занимаемся продажей своих земельных участков ИЖС у моря, с августа 2015 года. На сегодняшний день, в продаже осталось около 20-и участков. Мы часто получаем вопросы о налоговом вычете и в данной статье хотим раскрыть данную тему.
При покупке земельного участка и после завершения строительства дома на нем, собственник имеет право на налоговый вычет. Ключевым условием для получения налогового вычета на земельный участок является наличие жилого дома на этом участке. Жилой дом должен находиться в собственности.
Размер налогового вычета регулируется стандартными нормами вычета при покупке жилья. Суммарный размер вычета: расходы на покупку земли, строительство дома не может превышать двух миллионов рублей (260 тысяч рублей к возврату).
Для получения налоговой льготы нужно соответствовать следующим требованиям:
1. Быть налоговым резидентом Российской Федерации;
2. Иметь налогооблагаемый доход, с которого отчисляется НДФЛ по ставке 13%.
Важно знать, что граждане, которые не платят с доходов налоги – это студенты, женщины в декретном отпуске и пенсионеры, а также граждане, не имеющие доходов или имеющие доходы, которые облагаются подоходным налогом по ставке отличной от 13% (индивидуальные предприниматели, кроме работающих на ОСН) не могут оформить налоговый вычет.
Получить налоговый вычет можно двумя способами:
- через работодателя;
- в налоговой инспекции.
Через работодателя: в налоговую инспекцию Вы относите комплект документов. В течение 30 дней будет проходить проверка бумаг, после этого инспектор сделает уведомление для Вашего работодателя. Заявление вместе с уведомлением Вы самостоятельно передаёте в бухгалтерию. Перерасчёт налоговой базы будет произведен со следующей заработной платы.
Через ФНС: комплект документов Вы приносите в налоговую инспекцию. После того, как отдали, ждёте окончания проверки. В течение 30 дней деньги зачисляются на счёт. Если Ваш годовой доход меньше налогового вычета, значит в следующем году, процедуру нужно повторить.
Соблюдая все правила и законы, можно без особых усилий вернуть имущественный вычет при покупке земельного участка. Это приятный бонус и возможность потратить вернувшиеся денежные средства на благоустройство своего дома у моря.
Приобрести земельный участок под ИЖС с видом на море, Вы можете в ТСН «Виноградный» в городе- курорте Анапа.
К ДРУГИМ СТАТЬЯМ
Налоговый вычет при покупке земельного участка
Мы занимаемся продажей своих земельных участков ИЖС у моря, с августа 2015 года. На сегодняшний день, в продаже осталось около 20-и участков. Мы часто получаем вопросы о налоговом вычете и в данной статье хотим раскрыть данную тему.
При покупке земельного участка и после завершения строительства дома на нем, собственник имеет право на налоговый вычет. Ключевым условием для получения налогового вычета на земельный участок является наличие жилого дома на этом участке. Жилой дом должен находиться в собственности.
Вы можете получить налоговый вычет на земельный участок в двух случаях:
- 1. При покупке земельного участка с расположенным на нём жилым домом;
- 2. Приобретая земельный участок необходимо построить и зарегистрировать на нем жилой дом.
Размер налогового вычета, который можно получить.
Размер налогового вычета регулируется стандартными нормами вычета при покупке жилья. Суммарный размер вычета: расходы на покупку земли, строительство дома не может превышать двух миллионов рублей (260 тысяч рублей к возврату).
- Пример: Иванов А.И. купил земельный участок за 2,5 миллиона рублей и построил на нём дом за 6 миллионов рублей. Несмотря на то, что суммарные расходы на покупку земли и строительство дома составили 8,5 миллионов рублей, Иванов А. И. может заявить к вычету только 2 миллиона рублей (вернуть 260 тысяч рублей).
Кто имеет право на вычет.
Для получения налоговой льготы нужно соответствовать следующим требованиям:
1. Быть налоговым резидентом Российской Федерации;
2. Иметь налогооблагаемый доход, с которого отчисляется НДФЛ по ставке 13%.
Важно знать, что граждане, которые не платят с доходов налоги – это студенты, женщины в декретном отпуске и пенсионеры, а также граждане, не имеющие доходов или имеющие доходы, которые облагаются подоходным налогом по ставке отличной от 13% (индивидуальные предприниматели, кроме работающих на ОСН) не могут оформить налоговый вычет.
Как получить налоговый вычет.
Получить налоговый вычет можно двумя способами:
- через работодателя;
- в налоговой инспекции.
Через работодателя: в налоговую инспекцию Вы относите комплект документов. В течение 30 дней будет проходить проверка бумаг, после этого инспектор сделает уведомление для Вашего работодателя. Заявление вместе с уведомлением Вы самостоятельно передаёте в бухгалтерию. Перерасчёт налоговой базы будет произведен со следующей заработной платы.
Через ФНС: комплект документов Вы приносите в налоговую инспекцию. После того, как отдали, ждёте окончания проверки. В течение 30 дней деньги зачисляются на счёт. Если Ваш годовой доход меньше налогового вычета, значит в следующем году, процедуру нужно повторить.
Документы для получения налогового вычета:
- - документ, удостоверяющий личность;
- - декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
- - документы, подтверждающие Ваши расходы на покупку земельного участка (договор купли-продажи);
- - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом (свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРП);
- - документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ).
Соблюдая все правила и законы, можно без особых усилий вернуть имущественный вычет при покупке земельного участка. Это приятный бонус и возможность потратить вернувшиеся денежные средства на благоустройство своего дома у моря.
Приобрести земельный участок под ИЖС с видом на море, Вы можете в ТСН «Виноградный» в городе- курорте Анапа.
К ДРУГИМ СТАТЬЯМ
